Hi chị Trina, em và gia đình đang rất muốn mua nhà bây giờ nhưng vẫn còn chần chừ và cứ thắc mắc không biết đã đến lúc hay chưa bởi vì em thấy giá nhà cứ đi xuống hoài. Xin chị cho lời khuyên.  Em cám ơn chị Trina.-LILY - San Jose

Lily thân mến, thị trường địa ốc đã trải qua những sụt giảm lớn lao mặc dù nền kinh tế đang trên đà cải thiện.  Nếu chúng ta vẫn còn ngồi quan sát, chờ đợi, và tự hỏi khi nào thì nên mua nhà thì e rằng sẽ để mất nhiều cơ hội làm chủ một ngôi nhà. Bây giờ là lúc chúng ta phải hành động.   Chúng ta cần phải hiểu rõ là không ai có thể tiên đoán đúng hết những gì sẽ xảy ra cho thị trường địa ốc.  Các nhà chuyên môn tin tưởng vào thị trường việc làm và hy vong thị trường nhà cửa đang có chiều huớng đi lên trở lại.    

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của Trina, một phương cách đơn giản nhất để nhìn vào thị trường địa ốc là hiểu rõ những nhu cầu đặc biệt của mình và gia đình, những mong muốn, và những mục tiêu dài hạn. Nên tự hỏi liệu chúng ta có thật sự cần một nơi để sinh sống hay không?  Chúng ta có dự tính ở lại căn nhà của mình trong ít nhất một vài năm hay không? (Phần lớn những người mua sống trong căn nhà của họ trung bình bảy năm). Việc làm chủ căn nhà của chúng ta có cần thiết hay không?  Chúng ta đã tiết kiệm tiền để đặt cọc nhà chưa?  Trả lời những câu hỏi này sẽ giúp chúng ta đi đúng hướng. 

Giả dụ việc mua một căn nhà là quyết định tốt nhất cho mình, làm thế nào chúng ta có thể yên tâm rằng mình sẽ nhận được giá cả tốt nhất và sẽ không bị sụt giá?  Điều này thật sự rất khó nói bởi vì nắm bắt thị trường đúng lúc cũng giống như trúng xổ số. Không có đường lối tuyệt đối nào để biết khi nào thị trường địa ốc thực sự xuống tới đáy. Ðó là lý do tại sao chúng ta phải biết các nhu cầu đặc biệt của minh, những mong muốn và những mục tiêu dài hạn.

Nếu các nhu cầu của chúng ta  bao gồm một căn nhà để sinh sống trong một thời gian kéo dài, khi đó việc sở hữu nhà có thể sẽ được xếp hạng cao hơn trong danh sách ưu tiên của mình. Chúng ta hãy xem xét điểm này, với lượng nhà bán ở mức cao, những người bán bị thúc đẩy để bán cũng như các căn nhà short sale và bank owned nhan nhãn trên thị trường.  Chúng ta có thể mua được một căn nhà với một giá rẻ và có thể giảm thiểu tiềm năng căn nhà sẽ bị đánh giá thấp. Nếu chúng ta chọn một căn nhà trong một thang giá thấp (và vẫn ở trong phạm vi giá cả mà minh nhắm tới), căn nhà của chúng ta sẽ ít bị nguy hiểm trong các thị trường nhà giá thấp và ở địa vị tốt hơn trong các thị trường nhà giá cao, bởi vì những căn nhà đắt tiền hơn giúp nâng giá trị căn nhà của chúng ta lên.

Bên cạnh đó, chúng ta nên nhớ rằng việc làm chủ căn nhà có nhiều lợi ích, kể cả những khấu trừ về thuế, cơ hội để chúng ta thực hiện những thay đổi cho căn nhà theo sáng kiến của mình, tận huởng niềm vui được làm chủ căn nhà, và tiềm năng đem lại lợi tức nếu sau này mình quyết định cho thuê.