Cáo Phó - Ông Phan Phần

Nếu bạn sẽ bán căn nhà của bạn, bạn nên biết rằng một trong những nơi thường đứng đầu danh sách được ưa chuộng của người mua là nhà bếp. Do đó bạn nên bỏ ra thì giờ, năng lực, và ngay cả một ít tiền để làm cho nó nổi bật lên.

Ý tưởng đó có thể làm cho vài người bán nhà co rúm người lại. Ý tưởng chi tiền để sửa chữa một căn bếp trong một căn nhà mà họ sắp sửa bán là điều khó chấp nhận. Tuy nhiên, điều đó có thể tạo một khác biệt, thúc đẩy người mua trả giá cao hơn hoặc ngay cả vấn đề có quyết định mua căn nhà này hay không.

Tuy nhiên, việc sửa sang nhà bếp không nhất thiết làm cho máu của bạn sôi lên và làm bạn toát mồ hôi, vì sợ tiền bạc sắp sửa bị rút khỏi trương mục ngân hàng của bạn. Bạn có thể xếp dọn căn bếp của bạn cho gọn gàng và ngay cả chuyện cung cấp cho nó một bộ mặt mới mẻ, hợp thời trang, với một ngân sách tiết kiệm.

Hãy để tôi chỉ cách cho bạn. Nó khởi sự với những điều đơn giản. Loại công việc mà bạn có thể tự làm lấy.

Tổng vệ sinh. Không có gì có thể địch lại một vụ tổng vệ sinh. Điều này có nghĩa kéo tủ lạnh ra xa vách tường, di chuyển đồ đạc và kỳ cọ thật kỹ sàn nhà, các miếng ván trang trí chân tường (baseboards), những đường gờ (crown molding), các bức tường, những hàng gạch chắn nước tại bồn rửa chén (backsplash), mặt bàn bếp (counters) và tất cả các bề mặt. Thật ngạc nhiên khi có nhiều mảnh vụn và rác rưởi khác tích tụ trong nhà bếp như vậy (ngay cả trong một căn bếp được chăm sóc cẩn thận, thường vẫn có một số rác nằm ẩn mình giữa các dụng cụ).

Hãy lau chùi các dụng cụ. Quả thật không có gì hấp dẫn khi bạn bước vào một căn nhà được rao bán và bạn có thể nói gia đình đó đã ăn bữa ăn tối với món gì chỉ bằng cách mở cửa lò nướng. Bạn nghĩ rằng những người mua sẽ không mở các đồ dùng của bạn? Hãy nghĩ lại! Họ đang coi căn nhà của bạn như nhà của họ. Họ sẽ kiểm tra tủ lạnh, lò nướng, các tủ bếp, và tủ chứa quần áo của bạn. Vì vậy, hãy cẩn thận về những gì mà bạn dồn ở bên trong. Tôi thường lưu ý người bán là hãy loại bỏ thuốc men khỏi các ngăn tủ của họ trước khi mở cửa nhà cho người vào coi. Tôi biết điều đó thêm việc, nhưng nó an toàn hơn và bảo vệ sự riêng tư của bạn.

Hãy mua đồ sắt với số lượng lớn. Bạn không phải thuê một công ty tu bổ tới và làm lại mặt ngoài của các tủ chén hoặc thay thế chúng, chuyện đó có thể rất tốn kém. Việc lau chùi thật kỹ hoặc sơn lên (tùy theo bề mặt của chúng) có thể là một đường lối tuyệt hảo để làm mới chúng trở lại. Sau đó, nếu bạn có những đồ sắt trông hư mòn hoặc lỗi thời, hãy mua một vài tay nắm cửa. Khi bạn mua đồ sắt với số lượng lớn, bạn thường có thể nhận được giá rẻ hơn và dễ dàng thay thế chúng để cung cấp cho những tủ chén của bạn một bề ngoài đẹp đẽ hơn.

Hãy thử thêm những thứ cao cấp được đặt làm. Nghe như tôi đang nói về những thứ thêm thắt đắt tiền, nhưng thực ra bạn có thể đến một cửa hàng bán lẻ đại chúng và tìm những thứ bổ sung như kệ trang trí và ngay cả giá chén đĩa trông có vẻ thuộc loại đắt tiền, được đặt mua, với một giá vừa phải. Sau đó, hãy dọn dẹp sự bừa bộn ra khỏi những tủ và kệ đó và trưng bày những chiếc đĩa đẹp đẽ trong một giá chén đĩa rộng rãi. Hãy suy nghĩ về những gì bạn thường nhìn thấy trong một tạp chí hoặc quảng cáo trên TiVi để trang trí nhà. Nó cũng như một quảng cáo máy điện toán chỉ cho thấy máy mà không có các dây điện - sạch sẽ, thanh lịch, hấp dẫn.

Hãy thêm gờ cho các tủ chén dĩa của bạn. Điều này có thể biến một tủ trông bình thường thành một nhà bếp trông có vẻ sang trọng. Việc sơn các tủ chén của bạn có thể tăng vẻ đẹp cho toàn thể nhà bếp. Tuy nhiên, hãy bảo đảm bạn biết loại sơn nào sẽ bám vào các tủ chén của bạn.

Máy hút khói nhà bếp. Thêm một máy hút khói được đặt mua - một lần nữa nó không nhất thiết phải đắt tiền quá - có thể thực sự hoàn tất bề ngoài căn bếp của bạn. Đó là một sự khác biệt tế nhị làm cho nó trông và cảm thấy như một nhà bếp đã được sửa sang đắt tiền.

Một chút hoạch định và soạn thảo ngân sách cẩn thận có thể đi một quãng đường dài trong việc tạo một nhà bếp gây chú ý cho những người có thể mua nhà. (n.n.)

    Theo tin của Nhật báo Wall Street Journal, Tỷ phú kỹ thuật larry Ellison được cho là người “chịu chơi” bất động sản nhất trong giới nhà giàu. Tỷ phú này sở hữu hàng loạt những khu bất động sản trị giá cả trăm triệu Mỹ Kim ở khắp nơi trên thế giới.

    Trong vài năm trở lại đây, mặc cho số lượng mua nhà đất của các tỷ phú giảm đi đáng kể thì tỷ phú Ellison lại không ngừng gia tăng thêm những khu bất động sản đắt giá cho mình.

    Được biết, cách mua nhà của tỷ phú Ellison vô cùng độc đáo, mạng đậm “phong cách nhà giàu”. Một khi tỷ phú này thích một khu đất nào đó, dù chỉ là nhìn thoáng qua trong lúc chạy bộ thì ngay lập tức ông sẽ đến đặt vấn đề và mua nó. Về bất động sản, phương châm của người sáng lập hãng nhu liệu Oracle là “mua không cần thỏa hiệp”.

    Điểm đặc biệt nữa là tỷ phú này thường chỉ để mắt đến những khu đất vô cùng rộng lớn chứ không đơn giản là một ngôi nhà. Điều đó có nghĩa là khi chọn được một ngôi nhà đẹp, ông sẽ mua nó và sau đó vung tiền thâu tóm luôn những khu đất bên cạnh, liền kề, rồi sau đó thiết kế lại, sửa chữa theo phong cách của riêng mình.

    Kỷ lục về độ “chịu chơi” của ông Larry Ellison được thiết lập khi chỉ trong vài năm trở lại đây tỷ phú này bỏ ra tới 102 triệu Mỹ Kim để mua một loạt khu bất động sản.

    Một số khu đất đắt giá nhất của tỷ phú Ellison phải kể đến một căn biệt thự hạng sang ở thị trấn Woodside, ở miền bắc tiểu bang Cali, nơi tập trung nhiều nhất nhà biệt thự hạng sang của giới đại gia kỹ thuật Hoa kỳ. Ngoài ra ông còn có một khu bất động sản không kém phần xa hoa khác rộng 23 mẫu Anh, được thiết kế theo kiến trúc hoàng cung Nhật Bản xưa. Biệt thự và khu đất được xây dựng trong 9 năm và đến 2004 mới hoàn thành.

    Ngoài rất nhiều khu bất động sản mà tỷ phú Ellison đứng tên, ông này còn mua cho vợ và con gái những dinh thự cũng đắt giá không kém. Dù là đại cự phú, nhưng tỷ phú Ellison lại luôn tỏ ra rất gần gũi và hài hòa với những người hàng xóm mới tại khắp nơi trên thế giới. Những người dân ở vùng Tahoe cho biết, ông Larry Ellison rất thân thiện với khung cảnh chung ở đây khi cho xây dựng ngôi nhà theo đúng lối kiến trúc rất mộc mạc, không hề khoa trương.